Arquitectura e ingeniería coordinadas
Servicios de arquitectura en Barcelona
Servicios integrales de arquitectura e ingeniería
Somos XANN, un taller de arquitectos en Barcelona con más de 25 años de experiencia. Ofrecemos servicios integrales de arquitectura e ingeniería: desde asesoramiento técnico y tramitación de licencias hasta proyectos completos de reforma, rehabilitación y obra nueva.
Coordinamos arquitectura e ingeniería desde el inicio de cada proyecto. No trabajamos con disciplinas separadas: cuando diseñamos ya estamos considerando estructura, instalaciones, soluciones constructivas viables y cumplimiento normativo. Esta coordinación técnica permite anticipar cómo se construirá realmente, identificar problemas antes de que aparezcan en obra y encontrar soluciones coherentes.
Trabajamos en Barcelona ciudad y área metropolitana: conocemos la normativa urbanística específica de cada distrito, planeamientos municipales, procedimientos de tramitación ante el Ajuntament y particularidades constructivas de edificios según época y zona. Este conocimiento local acumulado durante más de 25 años facilita el desarrollo de proyectos viables técnica y normativamente.
Servicios de arquitectura
Reformas
Reformas integrales de viviendas, locales, oficinas y hoteles. Diseño arquitectónico, redistribución, renovación de instalaciones, actuaciones estructurales, acabados personalizados, proyecto técnico, tramitación, dirección de obra. Pisos, casas, masías, locales comerciales, restaurantes, bares, espacios de trabajo y establecimientos hoteleros.
Ver más sobre reformas →Rehabilitación
Proyectos de rehabilitación de edificios y viviendas con patologías estructurales. Consolidación estructural, tratamiento de humedades, actualización de instalaciones, mejora de accesibilidad, eficiencia energética. Edificios residenciales, terciarios, protegidos, casas antiguas y masías. Equilibrio entre conservación y actualización.
Ver más sobre proyectos de rehabilitación →Obra nueva
Proyectos de obra nueva: viviendas unifamiliares, edificios residenciales y terciarios. Diseño completamente personalizado según programa y parcela, proyecto técnico completo, tramitación de licencias, dirección de obra. Libertad total de diseño sin condicionantes previos.
Ver más sobre obra nueva →Cambio de uso
Proyectos de cambio de uso adaptando edificios o locales a usos diferentes. Local a vivienda, oficina a vivienda, almacén a vivienda. Análisis de viabilidad normativa y técnica, proyecto de adecuación, tramitación. Conocimiento de normativa urbanística de Barcelona.
Ver más sobre cambio de uso →Licencias de actividad
Tramitación completa de licencias de actividad ante Ajuntament. Proyecto técnico de actividad, documentación ambiental si procede, presentación, gestión de requerimientos, obtención de licencia. Experiencia en comercios, restaurantes, bares, oficinas, clínicas y centros estéticos.
Ver más sobre licencias de actividad →Hoteles
Proyectos de hoteles: reforma de establecimientos existentes o nuevos hoteles. Diseño considerando funcionalidad hotelera, cumplimiento de normativa específica (clasificación por estrellas, habitaciones, accesibilidad, protección contra incendios), proyecto técnico, tramitación, dirección de obra.
Ver más sobre arquitectos de hoteles →Asesoría
Consultoría técnica para decisiones antes de invertir. Asesoramos en implantación de actividades valorando viabilidad de locales, tipología de reforma evaluando posibilidades de viviendas, rehabilitación para inversores y colaboración mediante BIM. Arquitecto de cabecera con criterio independiente.
Remontas
Proyectos de remonta mediante derecho de vuelo. Análisis de viabilidad normativa (altura máxima), técnica (capacidad de estructura existente) y económica. Levantamiento de estado actual, cálculo estructural de refuerzos, proyecto de ampliación, tramitación, dirección de obra.
Uso turístico
Proyectos de vivienda de uso turístico en Catalunya. Análisis de viabilidad normativa por municipio, proyecto de adecuación a requisitos turísticos, tramitación de licencia, inscripción en Registre de Turisme. Barcelona y municipios de Catalunya.
Metodología BIM
Modelado BIM para proyectos propios o colaboración con otros estudios. Modelo tridimensional completo con información constructiva. Proyecto ejecutivo con planos detallados, mediciones automáticas, presupuestos. Mejora coordinación detectando interferencias. Revit, entregamos modelo editable más documentación.
Por qué XANN
Coordinación arquitectura-ingeniería
Integramos arquitectura e ingeniería desde el primer boceto. Cuando diseñamos ya consideramos estructura, instalaciones, envolvente térmica y soluciones constructivas. Resultado: proyectos técnicamente coherentes donde cada decisión tiene sentido constructivo, sin adaptaciones posteriores que generan problemas en obra.
Conocimiento local Barcelona
Más de 25 años trabajando en Barcelona y área metropolitana. Conocemos Plan General Metropolitano, planeamientos municipales, normativa específica por distritos, procedimientos de tramitación ante Ajuntament y particularidades de edificios según época y zona (Eixample, Gràcia, Ciutat Vella, otros). Este conocimiento permite diseñar aprovechando normativa sin incumplir, tramitar licencias agilizando plazos y plantear soluciones viables desde inicio.
Gestión completa
Único interlocutor durante todo el proceso. No coordinas tú entre arquitecto, ingeniero, gestor de licencias y contratista. Nosotros gestionamos todos los agentes técnicos necesarios. Te mantenemos informado en cada fase, explicamos decisiones técnicas y seguimos plazos transparentemente.
Consulta tu proyecto
¿Tienes un proyecto de arquitectura en Barcelona? Sea cual sea el servicio que necesites, podemos ayudarte: desde asesoramiento técnico puntual hasta desarrollo completo de proyecto con dirección de obra.
Contacta con nosotros para explicarnos qué necesitas. Analizamos viabilidad y te explicamos cómo podemos ayudarte.
