Asesoramiento en arquitectura
Consultoría técnica para tus decisiones
Servicio de asesoramiento técnico en arquitectura
Somos XANN, un taller de arquitectos en Barcelona que ofrece asesoramiento técnico en arquitectura para particulares, inversores, comunidades de propietarios y otros profesionales. Realizamos consultas puntuales para decisiones específicas o acompañamiento continuo como arquitecto de cabecera.
Más de 25 años de experiencia asesorando en viabilidad de implantación de actividades, posibilidades de reforma de viviendas antes de comprar, valoración técnica de edificios para inversión, rehabilitación, cambio de uso y remontas.
También colaboramos con otros estudios de arquitectura mediante modelado BIM para proyecto ejecutivo, mediciones y presupuestos.
Tipos de asesoramiento en arquitectura
Ofrecemos distintos tipos de consultoría técnica en arquitectura según el momento en el que te encuentres: antes de comprar, antes de alquilar, en fase de inversión o como apoyo técnico a otros estudios.
Asesoramiento en implantación de nuevas actividades
Consultoría técnica antes de alquilar o comprar un local para implantar una actividad. Te acompañamos en visita al local y analizamos viabilidad técnica y normativa: qué permite la normativa, qué obras son necesarias, qué permisos se requieren y qué inversión aproximada implica.
Identificamos condicionantes técnicos como instalaciones, accesibilidad, altura libre, evacuación o insonorización. Te explicamos la viabilidad de forma clara, señalando aspectos favorables y desfavorables.
Asesoramiento en tipología de reforma
Consultoría técnica antes de comprar una vivienda para evaluar sus posibilidades de reforma. Analizamos distribución, muros de carga, instalaciones y detectamos posibles patologías.
Te orientamos sobre permisos, plazos y presupuesto aproximado, ayudándote a comparar viviendas considerando la inversión total y la viabilidad real de la reforma.
Asesoramiento en rehabilitación, cambio de uso o remonta
Consultoría técnica para inversores que buscan edificios para rehabilitación, cambio de uso o remontas. Actuamos como arquitecto de cabecera valorando técnicamente los inmuebles antes de la compra.
Analizamos estructura, viabilidad de cambio de uso, posibilidad de remonta y desarrollamos propuestas de distribución. Estimamos número de viviendas y superficies.
Colaboración parcial mediante BIM
Colaboramos con otros estudios mediante modelado BIM. Modelamos edificios completos a partir de la documentación facilitada y generamos modelos tridimensionales con información constructiva.
Desarrollamos proyecto ejecutivo, planos constructivos, mediciones automáticas y presupuestos detallados.
Cómo funciona el asesoramiento
Un proceso claro para tomar decisiones con base técnica antes de invertir, comprar o desarrollar un proyecto.
Consulta inicial
Contactas explicando qué necesitas: valorar un local, evaluar una reforma, analizar un edificio para inversión o colaboración BIM. Definimos el alcance del asesoramiento: si requiere visita o se puede resolver con documentación, si necesitas informe escrito y si es una consulta puntual o acompañamiento continuo.
Análisis técnico
Si requiere visita, inspeccionamos el inmueble y tomamos datos, fotografías y mediciones. Si es documental, trabajamos con planos, catastro y normativa urbanística. Evaluamos la viabilidad técnica considerando estructura, instalaciones y normativa, identificando condicionantes, riesgos y actuaciones necesarias.
Informe y valoración
Te explicamos las conclusiones: viabilidad, condicionantes, actuaciones necesarias, presupuesto orientativo y plazos estimados. Si existen alternativas, las presentamos con sus ventajas e inconvenientes. Entregamos informe escrito o explicación verbal según lo acordado, incluyendo documentación gráfica si aplica.
Honorarios
Honorarios transparentes definidos previamente según el alcance. Conoces el coste antes de empezar. Si posteriormente desarrollas el proyecto completo con nosotros, descontamos el coste del asesoramiento de los honorarios del proyecto.
Por qué elegir nuestro asesoramiento técnico
Experiencia técnica amplia
Más de 25 años de experiencia desarrollando proyectos de todo tipo: implantación de actividades, reformas, rehabilitación, obra nueva y cambio de uso. Esta experiencia permite identificar rápidamente la viabilidad técnica, anticipar problemas y estimar presupuestos y plazos de forma realista.
Conocimiento de normativa en Barcelona
Conocimiento profundo de la normativa urbanística: Plan General Metropolitano, ordenanzas municipales, normativa de actividades y edificios protegidos. Sabemos qué permite la normativa en cada ubicación y qué licencias requiere cada caso.
Criterio independiente
Asesoramiento independiente: no tenemos interés en que compres o no un inmueble. Nuestro objetivo es que dispongas de información técnica rigurosa para decidir. Si un local no es viable, te lo diremos claramente.
Arquitecto de cabecera
Actuamos como arquitecto de cabecera si estás valorando varios inmuebles. Agilizamos decisiones y, cuando encuentres el adecuado, ya contamos con todo el contexto técnico del proyecto.
Consulta tu necesidad de asesoramiento
¿Necesitas valoración técnica antes de decidir? ¿Buscas local para tu actividad? ¿Estás comprando un piso para reformar? ¿Inviertes en edificios? ¿Necesitas modelado BIM?
Contacta con nosotros para explicarnos qué necesitas. Te indicamos el alcance del asesoramiento, el coste y el plazo.
