ESTUDI D’ARQUITECTURA AMB METODOLOGIA BIM IMPLEMENTADA
Obra Nova
Arquitecte d'obra nova a Barcelona
Projecte d'obra nova: disseny i execució des de l'inici
A XANN abordem els projectes d'obra nova des d'una visió integral, entenent que arquitectura i enginyeria han de treballar de forma coordinada des de l'inici.
Dissenyem projectes de nova planta que responen a la necessitat funcional, tècnica i estètica de cada client, sempre en coherència amb el context urbà i normatiu.
Desenvolupem projectes d'obra nova a Barcelona, a tota la província i també al conjunt de Catalunya. L'obra nova es concep com un procés continu, on cada decisió que es pren al principi té un impacte directe en el resultat final del projecte.
Concepte
Projecte d'obra nova: definició i condicionants
Edificació des de l'origen
Un projecte d'obra nova consisteix concretament en el disseny i la construcció d'un edifici des de la seva concepció inicial, és a dir, des que és només una idea fins a la seva execució final. A diferència d'altres tipus d'intervenció, una obra nova parteix d'un solar o bé d'un espai que no té edificació prèvia. Això implica prendre decisions molt importants des del mateix inici, decisions que condicionaran tot el desenvolupament posterior del projecte.
La importància de l'entorn
En una ciutat com és Barcelona, l'obra nova requereix un coneixement molt profund del plantejament urbanístic, de la pròpia normativa vigent i també de les condicions tècniques que hi ha a l'entorn, perquè cada solar presenta unes característiques concretes, ja siguin urbanístiques, topogràfiques, normatives o constructives, característiques que poden influir de manera directa en la viabilitat del projecte i en la seva configuració arquitectònica, així com en l'execució de tots els projectes.
Tipologies
Projectes d'obra nova: habitatges, edificis i oficines
Dins de l'àmbit de l'obra nova, a XANN desenvolupem projectes de diferent tipologia i escala, la qual cosa permet estructurar solucions específiques segons l'ús de l'edifici i facilitar una correcta planificació tècnica i normativa.
Obra nueva de viviendas
En los proyectos de obra nueva de viviendas, tanto unifamiliares como residenciales, se presta especial atención a la distribución, la funcionalidad de los espacios, el confort y la correcta relación con el entorno urbano o paisajístico.
Obra nova d'edificis
En l'obra nova d'edificis, l'enfocament se centra en la correcta implantació urbanística, el compliment dels paràmetres normatius i la coordinació tècnica necessària per garantir la viabilitat i execució del conjunt edificat.
Obra nova d'oficines
En el cas de l'obra nova d'oficines, els projectes es desenvolupen atenent a criteris funcionals, tècnics i normatius propis d'aquest tipus d'ús, integrant des de l'inici aspectes com instal·lacions, flexibilitat espacial i eficiència de l'edifici.
Metodologia
Com treballem un projecte d'obra nova?
El desenvolupament d'un projecte d'obra nova exigeix molt rigor tècnic, una bona capacitat d'anàlisi i una planificació precisa des del minut 1.
01
Anàlisi prèvia del solar i del context
El primer pas serà estudiar el solar en el lloc on es desenvolupa l'obra nova. L'anàlisi inclou des del plantejament urbanístic aplicable a les ordenances vigents, alineacions, alçades permeses, ocupacions, edificabilitats i qualsevol condicionant normatiu que pugui afectar el projecte.
A més, s'analitzen les característiques físiques de l'entorn, la relació amb l'entorn construït i les possibles afeccions tècniques. Aquesta fase inicial és clau per determinar la viabilitat del projecte i establir una base sòlida sobre la qual desenvolupar la proposta arquitectònica.
02
Desenvolupament del projecte arquitectònic
A partir d'aquesta anàlisi prèvia es desenvolupa el projecte arquitectònic d'obra nova, definint la volumetria, la distribució dels espais, l'organització funcional i la relació de l'edifici amb el seu entorn.
El disseny es planteja des d'un equilibri entre funcionalitat, coherència constructiva i expressió arquitectònica, adaptant-se a les necessitats del client i als requisits tècnics, estètics i d'ús.
03
Integració de l'enginyeria des de l'inici
Un dels pilars de treball a XANN és precisament integrar l'enginyeria des de les primeres fases del projecte: estructures, instal·lacions, climatització, sistemes elèctrics, protecció contra incendis i altres sistemes tècnics es defineixen de manera coordinada amb el projecte arquitectònic.
04
Coordinació tècnica i desenvolupament del projecte
A mesura que el projecte avança, es desenvolupen les diferents fases tècniques necessàries per a la seva execució. La coordinació entre disciplines es manté de forma constant, assegurant la coherència entre plànols, memòries i solucions constructives.
L'objectiu és oferir un projecte clar, ben definit i tècnicament solvent, facilitant el desenvolupament de l'obra i la seva adaptació a la normativa vigent.
El nostre Equip
Qui gestiona el projecte d'obra nova
Arquitectes
Disseny i direcció tècnica
Enginyers
Estructures i instal·lacions
Coordinació
Gestió integral del projecte
Col·laboradors
Especialistes externs
XANN és un estudi multidisciplinar d'arquitectes i enginyers que gestiona el projecte d'obra nova de forma coordinada des de l'inici. La direcció tècnica del projecte es manté centralitzada, la qual cosa permet controlar totes les fases del procés, des del disseny inicial fins a l'execució de l'obra.
Arquitectura i enginyeria treballen de forma integrada des de les primeres fases del projecte, garantint la coherència tècnica, constructiva i normativa en totes les decisions.
Quan el projecte ho requereix, XANN col·labora amb tècnics externs especialitzats, integrant-se dins d'una estructura flexible que s'adapta a les necessitats específiques de cada encàrrec, sempre amb una direcció tècnica clara.
Aquesta forma de treball permet assegurar el compliment normatiu, facilitar la correcta execució de l'obra i garantir que el resultat final s'ajusti al projectat.
PROJECTES D'OBRA NOVA
XANN desenvolupa projectes d'obra nova de diferents tipologies i escales, des d'habitatges unifamiliars fins a edificis i oficines, abordant cada projecte des d'una perspectiva tècnica rigorosa. L'anàlisi del solar, del context urbà i del marc normatiu aplicable permet estructurar solucions coherents des de l'inici i garantir la viabilitat real del conjunt edificat. L'experiència en projectes de nova planta facilita la coordinació entre arquitectura i enginyeria i una execució ordenada del projecte.
Avantatges
Per què escollir XANN com a arquitecte d'obra nova?
Escollir XANN per a un projecte d'obra nova implica comptar amb un equip que atén el procés des d'una perspectiva integradora.
- Integració real d'arquitectura i enginyeria en un únic equip de treball
- Experiència en projectes de nova planta de diferents escales i tipologies
- Coneixement profund del marc urbanístic i normatiu de Barcelona i Catalunya
- Metodologia clara, transparent i orientada a la viabilitat real del projecte
- L'obra nova es concep com un projecte íntegre, on cada decisió està fonamentada tècnica i constructivament des dels inicis
Ajuda
Respostes freqüents
Quin tipus de projectes d'obra nova realitzeu?
Desenvolupem projectes d'obra nova de diferents tipologies, adaptats a les necessitats funcionals, tècniques i normatives de cada encàrrec.
L'enginyeria forma part del projecte des de l'inici?
Sí. Arquitectura i enginyeria treballen de forma integrada des de les primeres fases del projecte.
Us encarregueu de la direcció d'obra?
Sí. Acompanyem el projecte durant l'execució per assegurar que el resultat s'ajusti al projectat.
Treballeu només a Barcelona?
Treballem principalment a Barcelona i el seu entorn proper, així com al conjunt de la província i de Catalunya.
Parlem del teu projecte?
Explica'ns la teva idea i t'ajudarem a fer-la realitat. El nostre equip d'arquitectes i enginyers t'assessorarà des del primer moment.
esposta en menys de 24 hores
Assessorament tècnic gratuït
+25 anys d'experiència a Barcelona
